sábado, 15 de marzo de 2008

Inversion en El Salvador

Muchos salvadoreños estan analizando la oportunidad de invertir en El Salvador y al igual que en otras partes del mundo las inversiones en tierras y propiedades en una buena forma de hacerlo, ya que los bienes raices son mucho mas estable que otros medios de inversion.

En El Salvador la oferta de vivienda comienza en los 11 mil dolares y puede llegar hasta donde le alcance el bolsillo, pero lo bueno es que la dolaraizacion evita que exista el riezgo de devaluacionb de la moneda, como sucede en otros paises de la region. Tambien las leyes son muy estrictas en cuanto al derecho a la propiedad.

Sobre este tema Univision 34 de Los Angeles, hizo un reportaje muy importante

http://www.youtube.com/watch?v=MSFu8emxHAw&feature=related

Retirados compran casas en El Salvador

Muchos salvadoreños que estan a punto de retirarse estan haciendo numeros y defitivamente entienden que el quedarse a vivir en Estados Unidos no es una buena opcion, ya que el costo de vida esta subiendo mucho y por ello estan haciendo planes de comprar casa en El Salvador, en donde los servicios de salud son muy buenos y el costo de vida es muy bajo comparable al que les tocaria pagar si se quedan en Estados Unidos.
Canal 34 de Univision, en Los Angeles, hizo un reportaje de este fenomeno.
Les dejo el link por si quieren darle una miradita.
http://www.youtube.com/watch?v=ls1fda-OwRw&feature=related

Mi Casa en El Salvador- El Proyecto

Desde Diciembre del 2005 se creo para los salvadoreños residentes en Estados Unidos el programa "Mi Casa en El Salvador" los pioneros de este proyecto son la empresa Smart Business Connection Corp. (www.sbcc.biz) con sede en Los Angeles California y Grupo Roble de El Salvador (www.casasroble.com) desde ese entonce para este momento se ha caminado mucho.

Lo que fue en un principio tramites de 3 y 4 meses para lograr un credito hipotecario, ha llegado al aceptable periodo de 3 a 4 semanas. Normalemente la tardanza es mas por el lado del cliente que le falta algun documento, por cierto para aquellos que esten interesados en conocer los requisitos, paso a describirlos:
1- Pasaporte o DUI, solo uno pero que esten vigentes
2- Declaraciones de Taxes 2006 y 2007, esto sirve a los bancos como marco de referencia para analizar la capacidad de pago del solicitante. Y aunque los que vivimos en Estados Unidos sabemos que por algunas circunstancias no se declara todo, debemos entender que los banco ven numeros solamente.
3- Si es empleado una verificacion de trabajo que diga desde cuando trabaja y cuanto gana
4- Copia del permiso de trabajo para los TPS, copia de tarjera de residencia para los residentes, los ciudadanos con el pasaporte americano esta bien y los que no tienen nada, no importa, tambien hay una linea de credito con ITIN.
5- Todos deben presentar copia del NIT (numero de identifiacion tributaria) si no lo tienen o nunca lo sacaron, tendremos que enviar un poder para tramitarlo. esto es muy facil.
6-Llenar la solicitud del banco y firmarla.
7-Hay que pagar el tramite de credito, que de alli se saca el pago de courrier, gastos de comunicacion, etc
8-Se reserva la casa y vamosnos con el tramite


Despues de presentado esto, nos quedamos a al espera de un par de semana para la autorizacion del credito. Una vez aprobado el solicitante debe pagar la prima de la casa, los impuestos de la compra y los costos de cierre del banco.

La escrituracion de credito y la compra de la casa la puede hacer un apoderado, con la ventaja que la nuevas leyes nos protregen, ya que la propiedad queda a nombre de nosotros.

De alli en adelante la casa en nuestra, lo pagos se hacen desde cualquier parte de Estados Unidos por medio de los Bancos salvadoreños o por compañias que envian dinero como Ria Envia, Afex, etc.