Me presguntaban cuales son los tramites para una casa usada.
R/ A diferencia de la casa nueva, los requisitos cambian por el lado del vendedor.
El interesado en venderle una casas usada en El Salvador, debe presentarle 4 documentos basicos:
1- Copia de la Escritura (para ver quien o quienes son los verdaderos dueños de la propiedad)
2- Certificacion estactara del Centro Nacional de Registro (para corroborar los datos de la escritura y para verificar si tiene deudas, hipotecas o algun problema fiscal o de herenecia)
3-Una Carta oferta en donde la persona dueña la ofrece y dice cuanto quiere
4- Copia del Documento de Identida (DUI) de la persona que firma la carta.
cualquier pregunta adicional puede hacerla al 1-800-393-4082
lunes, 12 de mayo de 2008
Requisitos para comprar casa en El Salvador
Desde hace unos años los Bancos Salvadoreños han abierto las puertas para que podamos comprar casa con plazo que van hasta los 20 año.
Las tasas de Interes pueden ir desde un 7% hasta un 12%, la tasa depende del estatua migratorio del interesado y de su calificacion bancaria en Estados Unidos. Si no quiere que le vean su record de credito o no tiene entonce le toca la tasa de 12%.
Hay crédito para indocumentados? SI
Hay crédito para residentes, ciudadanos y para amparados al TPS? SI
Cuales son los requisitos?
-Pasaporte o DUI (Vigentes) no se puede procesar un credito sin este documento
-Declaraciones de TAXES (IMpuestos) de los 2 ultimos años (2006 y 2007)
-Si es empleado una carta de trabajo que dice desde cuando trabaja en la compañía y cuanto gana
-Copia de su tarjeta de Residiencia, TPS o Número de ITIN.
-Copia de NIT (numero de Identificacion Tributaria) del Ministerio de Hacienda de El Salvador** Si no lo tiene este se obtiene de forma sencilla firmando una carta poder para que una persona lo tramite. (El poder puede costar entre $60 y $75, y en el ministerio de Hacienda se gasta menos de $1)
-4 Referencias (NOmbres y telefonos de conocidos en El Salvador)
Y luego con esto se llena la solicitud del Banco con el que se va atrabajar.
El tramite puede tardar de 2 a 5 semanas aproximadamente.
Para Asesoria en Estados Unidos y Canada se puede llamar al 1-800-393-4082 de Smart Business Connection Corp. Empresa privada con amplia experiencia en el tramite de creditos en El Salvador.
Las tasas de Interes pueden ir desde un 7% hasta un 12%, la tasa depende del estatua migratorio del interesado y de su calificacion bancaria en Estados Unidos. Si no quiere que le vean su record de credito o no tiene entonce le toca la tasa de 12%.
Hay crédito para indocumentados? SI
Hay crédito para residentes, ciudadanos y para amparados al TPS? SI
Cuales son los requisitos?
-Pasaporte o DUI (Vigentes) no se puede procesar un credito sin este documento
-Declaraciones de TAXES (IMpuestos) de los 2 ultimos años (2006 y 2007)
-Si es empleado una carta de trabajo que dice desde cuando trabaja en la compañía y cuanto gana
-Copia de su tarjeta de Residiencia, TPS o Número de ITIN.
-Copia de NIT (numero de Identificacion Tributaria) del Ministerio de Hacienda de El Salvador** Si no lo tiene este se obtiene de forma sencilla firmando una carta poder para que una persona lo tramite. (El poder puede costar entre $60 y $75, y en el ministerio de Hacienda se gasta menos de $1)
-4 Referencias (NOmbres y telefonos de conocidos en El Salvador)
Y luego con esto se llena la solicitud del Banco con el que se va atrabajar.
El tramite puede tardar de 2 a 5 semanas aproximadamente.
Para Asesoria en Estados Unidos y Canada se puede llamar al 1-800-393-4082 de Smart Business Connection Corp. Empresa privada con amplia experiencia en el tramite de creditos en El Salvador.
sábado, 15 de marzo de 2008
Inversion en El Salvador
Muchos salvadoreños estan analizando la oportunidad de invertir en El Salvador y al igual que en otras partes del mundo las inversiones en tierras y propiedades en una buena forma de hacerlo, ya que los bienes raices son mucho mas estable que otros medios de inversion.
En El Salvador la oferta de vivienda comienza en los 11 mil dolares y puede llegar hasta donde le alcance el bolsillo, pero lo bueno es que la dolaraizacion evita que exista el riezgo de devaluacionb de la moneda, como sucede en otros paises de la region. Tambien las leyes son muy estrictas en cuanto al derecho a la propiedad.
Sobre este tema Univision 34 de Los Angeles, hizo un reportaje muy importante
http://www.youtube.com/watch?v=MSFu8emxHAw&feature=related
En El Salvador la oferta de vivienda comienza en los 11 mil dolares y puede llegar hasta donde le alcance el bolsillo, pero lo bueno es que la dolaraizacion evita que exista el riezgo de devaluacionb de la moneda, como sucede en otros paises de la region. Tambien las leyes son muy estrictas en cuanto al derecho a la propiedad.
Sobre este tema Univision 34 de Los Angeles, hizo un reportaje muy importante
http://www.youtube.com/watch?v=MSFu8emxHAw&feature=related
Retirados compran casas en El Salvador
Muchos salvadoreños que estan a punto de retirarse estan haciendo numeros y defitivamente entienden que el quedarse a vivir en Estados Unidos no es una buena opcion, ya que el costo de vida esta subiendo mucho y por ello estan haciendo planes de comprar casa en El Salvador, en donde los servicios de salud son muy buenos y el costo de vida es muy bajo comparable al que les tocaria pagar si se quedan en Estados Unidos.
Canal 34 de Univision, en Los Angeles, hizo un reportaje de este fenomeno.
Les dejo el link por si quieren darle una miradita.
http://www.youtube.com/watch?v=ls1fda-OwRw&feature=related
Canal 34 de Univision, en Los Angeles, hizo un reportaje de este fenomeno.
Les dejo el link por si quieren darle una miradita.
http://www.youtube.com/watch?v=ls1fda-OwRw&feature=related
Mi Casa en El Salvador- El Proyecto
Desde Diciembre del 2005 se creo para los salvadoreños residentes en Estados Unidos el programa "Mi Casa en El Salvador" los pioneros de este proyecto son la empresa Smart Business Connection Corp. (www.sbcc.biz) con sede en Los Angeles California y Grupo Roble de El Salvador (www.casasroble.com) desde ese entonce para este momento se ha caminado mucho.
Lo que fue en un principio tramites de 3 y 4 meses para lograr un credito hipotecario, ha llegado al aceptable periodo de 3 a 4 semanas. Normalemente la tardanza es mas por el lado del cliente que le falta algun documento, por cierto para aquellos que esten interesados en conocer los requisitos, paso a describirlos:
1- Pasaporte o DUI, solo uno pero que esten vigentes
2- Declaraciones de Taxes 2006 y 2007, esto sirve a los bancos como marco de referencia para analizar la capacidad de pago del solicitante. Y aunque los que vivimos en Estados Unidos sabemos que por algunas circunstancias no se declara todo, debemos entender que los banco ven numeros solamente.
3- Si es empleado una verificacion de trabajo que diga desde cuando trabaja y cuanto gana
4- Copia del permiso de trabajo para los TPS, copia de tarjera de residencia para los residentes, los ciudadanos con el pasaporte americano esta bien y los que no tienen nada, no importa, tambien hay una linea de credito con ITIN.
5- Todos deben presentar copia del NIT (numero de identifiacion tributaria) si no lo tienen o nunca lo sacaron, tendremos que enviar un poder para tramitarlo. esto es muy facil.
6-Llenar la solicitud del banco y firmarla.
7-Hay que pagar el tramite de credito, que de alli se saca el pago de courrier, gastos de comunicacion, etc
8-Se reserva la casa y vamosnos con el tramite
Despues de presentado esto, nos quedamos a al espera de un par de semana para la autorizacion del credito. Una vez aprobado el solicitante debe pagar la prima de la casa, los impuestos de la compra y los costos de cierre del banco.
La escrituracion de credito y la compra de la casa la puede hacer un apoderado, con la ventaja que la nuevas leyes nos protregen, ya que la propiedad queda a nombre de nosotros.
De alli en adelante la casa en nuestra, lo pagos se hacen desde cualquier parte de Estados Unidos por medio de los Bancos salvadoreños o por compañias que envian dinero como Ria Envia, Afex, etc.
Lo que fue en un principio tramites de 3 y 4 meses para lograr un credito hipotecario, ha llegado al aceptable periodo de 3 a 4 semanas. Normalemente la tardanza es mas por el lado del cliente que le falta algun documento, por cierto para aquellos que esten interesados en conocer los requisitos, paso a describirlos:
1- Pasaporte o DUI, solo uno pero que esten vigentes
2- Declaraciones de Taxes 2006 y 2007, esto sirve a los bancos como marco de referencia para analizar la capacidad de pago del solicitante. Y aunque los que vivimos en Estados Unidos sabemos que por algunas circunstancias no se declara todo, debemos entender que los banco ven numeros solamente.
3- Si es empleado una verificacion de trabajo que diga desde cuando trabaja y cuanto gana
4- Copia del permiso de trabajo para los TPS, copia de tarjera de residencia para los residentes, los ciudadanos con el pasaporte americano esta bien y los que no tienen nada, no importa, tambien hay una linea de credito con ITIN.
5- Todos deben presentar copia del NIT (numero de identifiacion tributaria) si no lo tienen o nunca lo sacaron, tendremos que enviar un poder para tramitarlo. esto es muy facil.
6-Llenar la solicitud del banco y firmarla.
7-Hay que pagar el tramite de credito, que de alli se saca el pago de courrier, gastos de comunicacion, etc
8-Se reserva la casa y vamosnos con el tramite
Despues de presentado esto, nos quedamos a al espera de un par de semana para la autorizacion del credito. Una vez aprobado el solicitante debe pagar la prima de la casa, los impuestos de la compra y los costos de cierre del banco.
La escrituracion de credito y la compra de la casa la puede hacer un apoderado, con la ventaja que la nuevas leyes nos protregen, ya que la propiedad queda a nombre de nosotros.
De alli en adelante la casa en nuestra, lo pagos se hacen desde cualquier parte de Estados Unidos por medio de los Bancos salvadoreños o por compañias que envian dinero como Ria Envia, Afex, etc.
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